Υπαγωγή στο Άρθρο 99. Τι σημαίνει για το Καζίνο και για το Δήμο; Πως μπορεί να οφεληθεί ο Δήμος; Κάντε την Κρίση..Ευκαιρία.

Πρόταση και Πρόσκληση του Γ. Μπάκου

Σ.Σ. Για να αποσαφηνιστεί η έννοια "πτώχευση", στις περισσότερες περιπτώσεις προσφυγής στον πτωχευτικό κώδικα του άρθρου 99, του νόμου 3588, σημαίνει προστασία πιστωτών και πρόγραμμα εξυγείανσης. Δείτε το νόμο εδώ: Νόμος 3588 όπως και τη τροποποίηση του νόμου για το άρθρο 99 που έγινε Νόμος 4013 
Σ.Σ. Τι ισχύει με το άρθρο 99; Είναι απειλή ή ευκαιρία; Μπορεί να μεταβιβαστεί το μερίδιο; Μπορεί να γίνει μετατροπή; Μπορεί να εξαγοραστεί; 
Σ.Σ. Πως μπορεί ο δήμος να εξασφαλιστεί και να κερδίσει μέσα από όλα αυτά; Που έγκειται η ευκαιρία μέσα στην απειλή, και τι πρέπει να γίνει; Δείτε την πρόταση / πρόσκληση προς τον δήμαρχο και τους δημοτικούς συμβούλους για συνεργασία. "Κάντε τη κρίση και την Απειλή...Ευκαιρία". 

Επί σχεδόν 2.5 έτη το Loutraki One έχει κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου για τους άσχετους μαθητευόμενους μάγους της Λουτράκι Α.Ε, για τις επιλογές του Κ. Λογοθέτη, και για τα πολιτικά εγκλήματα στον τρόπο διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων του τόπου.
Το τελευταίο έτος, έχει αποτυπωθεί πλήρως και η επιχειρησιακή ανικανότητα και η διοικητική ανεπάρκεια των διοικούντων το Καζίνο, καθώς και η πρόθεση των μετόχων να μην βάλουν ούτε ευρώ στην επιχείρησηση. Όπως επίσης έχει καταγραφεί και ο "εκβιασμός" για την μετατροπή της Κοινοπραξίας σε ΑΕ, όπου οι μέτοχοι είτε θα έβαζαν την επιχείρηση στο χέρι (αφού η Κοινοπραξία δεν θα ήταν πια Ο.Ε), ή θα προσπαθούσαν να απεμπλακούν με το μικρότερο για αυτούς κόστος, όπως εν προκειμένω η υπαγωγή στον πτωχευτικό κώδικα.
Πριν προχωρήσουμε σε περαιτέρω ανάλυση, το βασικό πολιτικό έγκλημα που έχει συντελέσει ο δήμαρχος Κ. Λογοθέτης και οι συν αυτώ σύμβουλοι και μέλη της Λουτράκι ΑΕ, είναι η μη
επίσπευση της διαδικασίας μεταβίβασης των περιουσιακών στοιχείων της Λουτράκι ΑΕ στο δήμο ή σε άλλο νομικό πρόσωπο (π.χ. Προμηθέας), όπως είχε προταθεί, και όπως είχε συζητηθεί από μηνών στο δημοτικό συμβούλιο, χωρίς καμία ενέργεια περαιτέρω (άλλωστε ο δήμαρχος είναι γνωστός για την αναποφασιστικότητα του, για την ανυπαρξία σωστών συνεργατών και για την διατήρηση του...τίποτα).
Και φτάσαμε στο σημείο, όπου από μηνών ο ίδιος ο δήμαρχος συζητούσε και γνώριζε τις προθέσεις του διαχειριστή του καζίνου Ν. Ρεμαντά -όπως ο ίδιος παραδέχθηκε κατά τη διάρκεια της συνέντευξης τύπου-, και παρόλα αυτά, δεν έχουν γίνει οι ΤΡΕΙΣ ΠΡΟΦΑΝΕΙΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ για την προστασία των δικαιωμάτων και της περιουσίας του δήμου:
1. Άμεση εκκίνηση της διαδικασίας μεταβίβασης των περιουσιακών στοιχείων της Λουτράκι ΑΕ στο Δήμο ή σε άλλο Νομικό Πρόσωπο του Δήμου (Προμηθέα), εξασφαλίζοντας έτσι την αδυναμία κατάσχεσης ή εκκαθάρισης στη περίπτωση προσφυγής στον πτωχευτικό κώδικα ή πτώχευσης. Δεν ήξεραν άρα είναι ανίκανοι και πολιτικά εγκληματίες ή ήξεραν και έγινε επί σκοπώ, οπότε υπάρχει και δόλος; Το θέμα συζητήθηκε σε επίπεδο ΔΣ, αλλά έκτοτε ένα ακόμη εγκληματικό ΤΙΠΟΤΑ και πλήρης ΑΔΙΑΦΟΡΙΑ.
2. Προσφυγή με αγωγές και μηνυτήριες αναφορές για τα διεκδικούμενα από τις γνωμοδοτήσεις Τσοβόλα και Μπαλοδήμου.
3. Προσφυγή και ζήτηση διαιτησίας για την διαχείριση της Κοινοπραξίας, αιτούμενοι την Καταστατική Αλλαγή του τρόπου διαχείρισης. Σε αυτή τη περίπτωση (και ένας απλός δικηγόρος εμπορικού δικαίου το ξέρει), δίνεται η δυνατότητα στον ένα μέτοχο (Λουτράκι ΑΕ), της αμφισβήτησης εκ των υστέρων σε περίπτωση προσφυγής στο άρθρο 99, ξεπερνώντας έτσι το εμπόδιο του άρθρου 106γ παράγραφος 2 "το πτωχευτικό δικαστήριο δύναται, δικάζοντας με τη διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, μετά από αίτηση του οφειλέτη ή πιστωτή, να διορίσει ειδικό εκπρόσωπο , που θα ασκήσει το δικαίωμα παράστασης και ψήφου αντί των μετόχων ή των εταίρων αυτών"

Κλείνοντας την σύντομη αναδρομή, θα πρέπει άμεσα οι δημοτικοί σύμβουλοι και οι δημότες να ζητήσουν σύγκλιση συνεδρίασης δημοτικού συμβουλίου, όπου θα πρέπει να απαιτηθεί ο δήμαρχος Κ. Λογοθέτης να απαντήσει σε ερωτήματα όπως: 
-- Γιατί εφόσον γνώριζε επί μήνες τις προθέσεις της διοίκησης και των μετόχων του καζίνο, δεν προχώρησε σε ενημέρωση των συμβούλων; Υπήρχε κάποια μεθόδευση εν τω μεταξύ; Υπήρχαν άλλοι λόγοι που το έκρυβε;
-- Το ανωτέρω είναι μια ακόμη απόκρυψη στοιχείων και κατά συνέπεια εξαπάτηση του δημοτικού συμβουλίου / γενικής συνέλευσης της Λουτράκι ΑΕ, όπως ακριβώς τον έχει καταγγείλει ο πρώην δικηγόρος του και νομικός σύμβουλος της Λουτράκι ΑΕ;
-- Γιατί ενώ έγινε προ μηνών συζήτηση για την απόφαση μεταβίβασης των περιουσιακών στοιχείων της Λουτράκι ΑΕ, δεν προχώρησε η διαδικασία; Ποιός ο ρόλος του Δημάρχου, αλλά και του αντιδημάρχου Γ. Γλυκοφρύδη, και γιατί πάγωσε αυτή η διαδικασία; Τι είχαν προτείνει οι δικηγόροι και οι νομικοί σύμβουλοι;
-- Γιατί ενώ έχει προ μηνών παρθεί απόφαση για έναρξη συζήτησης για τη μετατροπή της Κοινοπραξίας, υπήρχε τέτοια κωλυσιεργία; Ποιόν βολεύει όλη αυτή η διαδικασία; Γιατί δεν ζητήθηκαν ξεκάθαροι όροι πριν από την συμφωνία για έναρξη συζητήσεων και ανάθεση σε εταιρείες συμβούλων και νομικών εκπροσώπων; Ποιούς εξυπηρετεί αυτή η διαδικασία;

Και τώρα τι; 
Τώρα -καταρχήν- έπεσαν οι μάσκες των προθέσεων των διοικούντων το Καζίνο, ενώ επαληθεύεται η ανικανότητα επιχειρησιακής λειτουργίας, αλλά και η αδιαφορία των μετόχων να βάλουν το χέρι στη τσέπη τα τελευταία τρια έτι, σε αντίθεση με τα προηγούμενα 15 όπου έβαζαν το χέρι βαθιά στη τσέπη, προσπαθώντας να χωρέσουν τα μερίσματα από τα κέρδη του Καζίνο.
Όπως λέει και η παροιμία "you can't teach an old dog new tricks", κατά συνέπεια επιχειρηματίες όπως εν προκειμένω αυτοί της CHL έχουν μάθει να παίρνουν και να κερδίζουν, αλλά όχι να δίνουν.
Όπως επίσης έπεσαν και οι μάσκες των ταγών της πόλης.
Ο μέν δήμαρχος προσπαθεί να έχει γεμάτη και την πίτα και τους δημότες και τους μετόχους χορτάτους, αφού φαίνεται ότι πρώτον δεν μπορεί να πάρει αποφάσεις, και δεύτερον φαίνεται ότι δεν έχει ούτε το υπόβαρθο, ούτε την γνώση να αντιπαρέρθει τέτοιων καταστάσεων, κοιτάζοντας περισσότερο να μην χάσει ψηφαλάκια, παρά να παράξει έργο.
Οι δε επικεφαλής των συνδυασμών; Εκεί να δεις. Από την μια απροκάλυπτα παίρνουν θέση υπέρ της μετατροπής άνευ όρων, και από την άλλη δείχνουν ως να προσπαθούν να κρυφτούν πίσω από την φθορά του δημάρχου για να το εκμεταλλευτούν πολιτικά, αφήνοντας ακάλυπτα τα δικαιώματα εκπροσώπησης των δημοτών.

Και με το αίτημα υπαγωγής; Εδώ είναι το ζουμί. 
Κακά τα ψέματα. Το αίτημα υπαγωγής στον πτωχευτικό κώδικα, έτσι όπως έχει κατατεθεί, είναι ευκαιρία και απειλή ταυτόχρονα.
Η απειλή είναι ξεκάθαρη. Απόρροια της ασχετοσύνης, της ανεπάρκειας και της αδράνειας της δημοτικής αρχής του Κ. Λογοθέτη, ο δήμος κινδυνεύει -σε περίπτωση αδυναμίας της επιχείρησης και οδήγησης σε οριστική πτώχευση- να τεθούν όλα του τα περιουσιακά στοιχεία (άδεια καζίνο, ακίνητα και επιχειρήσεις Λουτράκι ΑΕ), σε εκκαθάριση.
Ο κίνδυνος είναι συγκεκριμένος και ενδεχομένως το παιχνίδι να είναι πιο επικίνδυνο από ένα αδαή και άσχετο με το επιχειρείν και τη νομοθεσία. 
Επί παραδείγματι, ήδη έχουν αρχίσει και ακούγονται φωνές ότι για να σωθεί ο δήμος και τα περιουσιακά του στοιχεία, να παραιτηθεί του 16% για να απελευθερώσει έτσι τα ακίνητα και τις επιχειρήσεις του, διεκδικώντας αποζημιώσεις, και εισπράττοντας ένα ικανό τίμημα για τη μίσθωση των ακινήτων. Σε αυτή τη περίπτωση εξασφαλίζεις τα περιουσιακά στοιχεία και ένα έσοδο, και απεμπολείς τα δικαιώματα επί της επιχείρησης, παίζοντας βέβαια το παιχνίδι των μετόχων, οι οποίοι μόνοι τους πια, θα έχουν δικαίωμα να υποκαταστήσουν την ΟΕ με μια νέα ΑΕ, βάζοντας κεφάλαια και δάνεια για να καλύψουν τις οφειλές και να ελέγξουν πλήρως την επιχείρηση, χωρίς τους "ενοχλητικούς" του δήμου.
Το θέμα της απειλής πάντως παραμένει. Εφόσον το δικαστήριο δεχθεί την υπαγωγή στη προστασία πιστωτών και στην διαδικασία εξυγείανσης, αυτόματα τα περιουσιακά στοιχεία της Κοινοπραξίας, τελούν υπό κατάσχεση και εκκαθάριση στην περίπτωση που η επιχείρηση φανεί ασυνεπής στο πρόγραμμα εξυγείανσης και στις συμφωνίες αποπληρωμής ή διακανονισμών. Άρα η δημοτική πλευρά, θα είναι μόνιμο έρμαιο των "εκβιασμών" των διοικούντων την επιχείρηση, με μόνιμη επωδό την μετατροπή της Κοινοπραξίας σε Α.Ε, με τους όρους που οι ίδιοι θέλουν. ΑΥΤΟΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΟΝΤΟΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ Ο ΒΑΣΙΚΟΣ ΛΟΓΟΣ ΤΟΥ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ ΣΤΟΝ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟ ΚΩΔΙΚΑ.

Και η ευκαιρία; 
Η ευκαιρία έγκειται στο γεγονός της ίδια της πτωχευτικής διαδικασίας, η οποία απαιτεί συγκεκριμένο επιχειρησιακό πλάνο και σχέδιο, για την εξυγείανση και την έξοδο από τον πτωχευτικό κώδικα. Απλά κατά τη διάρκεια της υλοποίησης του επιχειρησιακού σχεδίου, θα υπάρχει προστασία από τους πιστωτές (εν προκειμένω από το δημόσιο και τους ασφαλιστικούς οργανισμούς, που αποτελούν άνω του 60% των πιστωτών).
Άλλες εταιρείες (π.χ Sato) έχουν πρόσφατα υπαχθεί, και έχουν ήδη διαμορφώσει τις διαδικασίες εξόδου, έχοντας εκτελέσει με επιτυχία το πρόγραμμα εξυγείανσης και έχοντας κάνει εξαιρετικά επιχειρηματικά βήματα με νέο πελατολόγιο και υπηρεσίες.
Άρα, εφόσον το σχέδιο εξυγείνασης είναι σοβαρό, και εφόσον υλοποιηθούν ορισμένες απλές ενέργειες, σύντομα η απειλή γίνεται ευκαιρία.
Τι προϋποθέτει αυτό; Καταρχήν βελτίωση των αποτελεσμάτων.
Άρα μετατροπή της Κοινοπραξίας σε ΑΕ, με σκοπό την δυνατότητα να γίνει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου (ίσως και από άλλους επενδυτές), για να καλυφθούν οι τρέχουσες υποχρεώσεις και να διακανονιστούν οι οφειλές (ίσως και με κούρεμα).
Επίσης, ενδεχόμενη μεταβίβαση της διαχείρισης ξενοδοχειακής μονάδας, σε σοβαρό επιχειρηματικό κύκλο / operators όπου θα μπορούν να αυξήσουν την επισκεψιμότητα και την πληρότητα, και θα πάρουν το δυσβάστακτο κόστος από την παρούσα λειτουργία (αποδεικνύοντας πόσο ανεπαρκείς είναι οι παρόντες και οι προηγούμενοι τους στη διοίκηση της κοινοπραξίας).
Επίσης θα μπορούν να αναλάβουν, μαζί με το ξενοδοχείο, και την διαχείριση του SPA, μέσω πολυετούς μίσθωσης, αναλαμβάνοντας τις τρέχουσες οφειλές και το κόστος λειτουργίας.

Μέσα σε όλα αυτά, ο Δήμος θα πρέπει να εξασφαλίσει συγκεκριμένα θέματα, ήτοι: 
-- Μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων της Λουτράκι ΑΕ και της άδειας, στο δήμο ή άλλο νομικό πρόσωπο, με δικαίωμα διαχείρισης και εκμετάλλευσης στην νέα Α.Ε (νομή και όχι κατοχή).
-- Δικαίωμα ελάχιστου ποσοστού 16%, στη νέα εταιρεία, χωρίς συμμετοχή σε καταβολές κεφαλαίων και ζημιών. Επίσης, δικαίωμα μετατροπής μεριδίων σε εξαγορά νέου ποσοστού.
-- Μίσθωμα χρήσης ακινήτων και άδειας λειτουργίας, σε ποσό που θα υποδειχθεί από εταιρεία συμβούλων και εταιρεία διαχείρισης εμπορικών ακινήτων.
-- Συμμετοχή και εκπροσώπηση στο νέο Δ.Σ. της Α.Ε, με εκπροσώπηση ίδια με αυτή της σημερινής κοινοπραξίας.
-- Να εξασφαλιστεί η συμμετοχή και οι όροι εργασίας των εργαζομένων, και η μη υποκατάσταση τους.

Εφόσον εξασφαλιστούν αυτά, και με την προϋπόθεση ότι το επιχειρηματικό σχέδιο που θα κατατεθεί στο πρόγραμμα εξυγείανσης του πτωχευτικού κώδικα θα είναι σύμφωνο και με τα συμφέροντα του δήμου και της επιχείρησης, τότε ναι, η κρίση και η απειλή μπορεί να γίνει ευκαιρία, όπου και ο δήμος δεν θα ζημιωθεί -αντιθέτως θα εξασφαλιστεί- και οι μέτοχοι μέσω της μετατροπής και της ρύθμισης των οφειλών να μπορούν είτε να καταθέσουν κεφάλαια, ή να φέρουν άλλα, ή να πουλήσουν τις μετοχές τους σε άλλους ικανότερους.

Δήμαρχε Κ. Λογοθέτη. κ.κ. Δημοτικοί Σύμβουλοι. 
Συνεργαστείτε σε ένα τέτοιο σχέδιο, για να μπορέσουμε να μετατρέψουμε την κρίση και την απειλή σε ευκαιρία.
Είναι καιρός για να βάλουμε όλοι τις μικροπολιτικές και όποιες άλλες διαφορές και επιδιώξεις στην άκρη, και να συνεργαστούμε όλοι για το γενικό καλό, με ανιδιοτέλεια, τεχνογνωσία, ομόνοια, και κοινό στόχο.

Εγώ κύριοι, είμαι έτοιμος για μια τέτοια πρόκληση, και σας απευθύνω πρόσκληση. ΕΣΕΙΣ;

Γιώργος Μπάκος